İpotek Borç Gelir Oranı Nasıl Hesaplanır?

İpotek Borçu Hakkında

Borç gelir oranı, borç verenlerin bir ipotek kredisi almaya hak kazanıp kazanmadığınızı belirlemede kullandıkları ana oranlardan biridir, çünkü gelirinizin yüzde kaçının her ay doğrudan borç geri ödemesine gittiğini gösterir. Oran ne kadar yüksek olursa, yaşam masrafları için o kadar az paranız olur. Çoğu mortgage kredisi verenin yüzde 35’ten daha düşük bir orana sahip olması gerekir, ancak yüzde 20’lik bir oran tercih ederler.

1) Kredi raporunuzun bir kopyasını ve en son ödeme planını alın.

2) Minimum aylık kredi kartı ödemeleriniz ve diğer ödenmemiş aylık borç ödemeleriniz de dahil olmak üzere kredi raporunuzda listelenen tüm borç ödemelerini ekleyin. Tahsilatlar, hükümler veya hacizler gibi bir kerelik ödemeleri dahil etmeyin.

3) Vergi öncesi aylık gelirinizi hesaplayın. Maaşlı bir konumdaysanız, yıllık maaşınızı 12’ye bölün. Saatlik bir ücretiniz varsa, haftada çalışılan ortalama saat sayısıyla çarpın. Ardından, bu sayıyı yılda çalıştığınız hafta sayısıyla çarpın (yılda iki hafta izin verirseniz genellikle 50). Vergi öncesi aylık maaşınızı belirlemek için son rakamı 12’ye bölün. Komisyon bazlı bir çalışan iseniz, bu yılın ve geçen yılın toplam maaşını toplayın, ardından ortalama yıllık maaşınızı bulmak için 2’ye bölün. Ortalama aylık maaşınızı almak için bu sayıyı 12’ye bölün.

4) Aylık maaşınızı aylık borç ödemenize bölün. Borç gelir yüzdesini elde etmek için bu sayıyı 100 ile çarpın.

Uyarılar:

• Borç / gelir oranınız çok yüksekse, borç veren ipotek başvurunuzu reddeder. Borcunuzu ödeyerek oranınızı düşürmek için çalışabilirsiniz. Önce kredi kartlarını ödemek için çekin, çünkü bunlar genellikle en yüksek faiz oranı ücretlerine sahip en düşük bakiye borçlardır.

İpuçları :

• Borç ödemelerinizi eklerken, her ay tam olarak ödeseniz bile kredi kartlarınız için minimum aylık ödemeyi eklemeniz gerekir. Ancak, bakiyenin tamamını değil, yalnızca minimum aylık ödemeyi ekleyin.